Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Chaussée-Saint-Victor
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix immobilier médian ressort à 1 976 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 471 habitants, avec un parc de 2 402 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 320 €, le loyer mensuel de 825 € et la rentabilité brute de 7,16 %.
Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Chaussée-Saint-Victor
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 976 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Chaussée-Saint-Victor. La fourchette observée va de 1 716 €/m² au premier quartile à 2 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 219 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,79 €/m² et le loyer maison à 11,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 320 €, un loyer mensuel de 825 € et 9 900 € de loyer annuel, soit 7,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Chaussée-Saint-Victor
La Chaussée-Saint-Victor affiche une densité de 666 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,66 % de résidences principales, 62,03 % de propriétaires, 6,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 720 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,54 %, un retraités à 45,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Chaussée-Saint-Victor
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Chaussée-Saint-Victor est de 41,15 en 2025. Le détail indique 4,47 pour les violences et 22,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Chaussée-Saint-Victor
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Chaussée-Saint-Victor compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Chaussée-Saint-Victor
Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Chaussée-Saint-Victor ?
Est-il intéressant d'investir à La Chaussée-Saint-Victor ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Chaussée-Saint-Victor ?
La Chaussée-Saint-Victor est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Chaussée-Saint-Victor n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :