Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Denis-sur-Loire
À Saint-Denis-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 245 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 904 habitants, avec un parc de 472 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 150 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 245 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 842 €/m² au premier quartile à 2 789 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 150 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Denis-sur-Loire
Saint-Denis-sur-Loire affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,40 % de résidences principales, 84,12 % de propriétaires, 5,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 890 €, un chômage de 6,95 %, un retraités à 47,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Denis-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-sur-Loire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-sur-Loire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-sur-Loire ?
Saint-Denis-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :