Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Claude-de-Diray
À Saint-Claude-de-Diray, le prix immobilier médian ressort à 1 879 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 764 habitants, avec un parc de 881 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 530 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 6,78 %.
Prix immobilier à Saint-Claude-de-Diray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Claude-de-Diray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 879 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Claude-de-Diray. La fourchette observée va de 1 690 €/m² au premier quartile à 2 226 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 71 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 530 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 6,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Claude-de-Diray
Saint-Claude-de-Diray affiche une densité de 193 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,42 % de résidences principales, 83,26 % de propriétaires, 6,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 020 €, un chômage de 4,53 %, un retraités à 45,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Claude-de-Diray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Claude-de-Diray est de 9,64 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Claude-de-Diray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Claude-de-Diray compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Claude-de-Diray
Quel est le prix au m² à Saint-Claude-de-Diray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Claude-de-Diray ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Claude-de-Diray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Claude-de-Diray ?
Saint-Claude-de-Diray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Claude-de-Diray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :