Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Gervais-la-Forêt
À Saint-Gervais-la-Forêt, le prix immobilier médian ressort à 2 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 180 habitants, avec un parc de 1 586 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 310 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 6,32 %.
Prix immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervais-la-Forêt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervais-la-Forêt. La fourchette observée va de 1 743 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 159 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 11,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 310 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 6,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Gervais-la-Forêt
Saint-Gervais-la-Forêt affiche une densité de 354 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,01 % de résidences principales, 76,55 % de propriétaires, 6,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 540 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,81 %, un retraités à 47,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Gervais-la-Forêt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervais-la-Forêt est de 35,53 en 2025. Le détail indique 2,83 pour les violences et 21,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervais-la-Forêt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervais-la-Forêt compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Saint-Gervais-la-Forêt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervais-la-Forêt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :