Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Veuzain-sur-Loire
À Veuzain-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 727 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 333 habitants, avec un parc de 1 888 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 890 €, le loyer mensuel de 726 € et la rentabilité brute de 7,21 %.
Prix immobilier à Veuzain-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Veuzain-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 727 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Veuzain-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 465 €/m² au premier quartile à 2 160 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 203 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,37 €/m² et le loyer maison à 9,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 890 €, un loyer mensuel de 726 € et 8 712 € de loyer annuel, soit 7,21 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Veuzain-sur-Loire
Veuzain-sur-Loire affiche une densité de 87 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,53 % de résidences principales, 73,70 % de propriétaires, 10,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 850 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,56 %, un retraités à 42,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Veuzain-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Veuzain-sur-Loire est de 27,30 en 2025. Le détail indique 3,30 pour les violences et 8,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Veuzain-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Veuzain-sur-Loire compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Veuzain-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Veuzain-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Veuzain-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Veuzain-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Veuzain-sur-Loire ?
Veuzain-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Veuzain-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :