Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villefranche-sur-Cher
À Villefranche-sur-Cher, le prix immobilier médian ressort à 1 266 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 678 habitants, avec un parc de 1 464 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 620 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 8,79 %.
Prix immobilier à Villefranche-sur-Cher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villefranche-sur-Cher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 266 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villefranche-sur-Cher. La fourchette observée va de 906 €/m² au premier quartile à 1 622 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 7,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 620 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 8,79 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villefranche-sur-Cher
Villefranche-sur-Cher affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,69 % de résidences principales, 82,00 % de propriétaires, 11,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 900 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,60 %, un retraités à 36,52 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villefranche-sur-Cher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villefranche-sur-Cher est de 16,43 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villefranche-sur-Cher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villefranche-sur-Cher compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Cher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villefranche-sur-Cher ?
Est-il intéressant d'investir à Villefranche-sur-Cher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villefranche-sur-Cher ?
Villefranche-sur-Cher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villefranche-sur-Cher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :