Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Monthou-sur-Cher
À Monthou-sur-Cher, le prix immobilier médian ressort à 1 490 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 986 habitants, avec un parc de 580 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 300 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 8,01 %.
Prix immobilier à Monthou-sur-Cher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monthou-sur-Cher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 490 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monthou-sur-Cher. La fourchette observée va de 1 225 €/m² au premier quartile à 2 046 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,95 €/m² et le loyer maison à 7,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 300 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 8,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Monthou-sur-Cher
Monthou-sur-Cher affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,68 % de résidences principales, 79,27 % de propriétaires, 15,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 750 €, un chômage de 9,03 %, un retraités à 49,34 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Monthou-sur-Cher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monthou-sur-Cher est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monthou-sur-Cher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monthou-sur-Cher compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monthou-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Cher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monthou-sur-Cher ?
Est-il intéressant d'investir à Monthou-sur-Cher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monthou-sur-Cher ?
Monthou-sur-Cher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monthou-sur-Cher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :