Prix m², loyers et repères d'investissement à Mareuil-sur-Cher
À Mareuil-sur-Cher, le prix immobilier médian ressort à 1 491 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 150 habitants, avec un parc de 685 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 370 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 8,01 %.
Prix immobilier à Mareuil-sur-Cher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mareuil-sur-Cher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 491 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mareuil-sur-Cher. La fourchette observée va de 1 038 €/m² au premier quartile à 2 013 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,95 €/m² et le loyer maison à 8,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 370 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 8,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mareuil-sur-Cher
Mareuil-sur-Cher affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,62 % de résidences principales, 81,27 % de propriétaires, 8,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 970 €, un chômage de 7,19 %, un retraités à 39,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mareuil-sur-Cher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mareuil-sur-Cher est de 9,57 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mareuil-sur-Cher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mareuil-sur-Cher compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mareuil-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Cher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mareuil-sur-Cher ?
Est-il intéressant d'investir à Mareuil-sur-Cher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mareuil-sur-Cher ?
Mareuil-sur-Cher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mareuil-sur-Cher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :