Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Selles-Saint-Denis
À Selles-Saint-Denis, le prix immobilier médian ressort à 1 466 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 334 habitants, avec un parc de 752 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 620 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 7,59 %.
Prix immobilier à Selles-Saint-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Selles-Saint-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 466 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Selles-Saint-Denis. La fourchette observée va de 1 192 €/m² au premier quartile à 2 034 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 620 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 7,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Selles-Saint-Denis
Selles-Saint-Denis affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,94 % de résidences principales, 72,87 % de propriétaires, 10,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 160 €, un chômage de 12,47 %, un retraités à 48,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Selles-Saint-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Selles-Saint-Denis est de 17,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Selles-Saint-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Selles-Saint-Denis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Selles-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Selles-Saint-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Selles-Saint-Denis ?
Est-il intéressant d'investir à Selles-Saint-Denis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Selles-Saint-Denis ?
Selles-Saint-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Selles-Saint-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :