Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marcilly-en-Gault
À Marcilly-en-Gault, le prix immobilier médian ressort à 1 367 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 754 habitants, avec un parc de 487 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 690 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 8,14 %.
Prix immobilier à Marcilly-en-Gault
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-en-Gault
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 367 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-en-Gault. La fourchette observée va de 905 €/m² au premier quartile à 1 593 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 7,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 690 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 8,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marcilly-en-Gault
Marcilly-en-Gault affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,20 % de résidences principales, 79,40 % de propriétaires, 5,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 440 €, un chômage de 11,41 %, un retraités à 51,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marcilly-en-Gault
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-en-Gault est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-en-Gault
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-en-Gault compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-en-Gault
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Gault en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-en-Gault ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-en-Gault ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-en-Gault ?
Marcilly-en-Gault est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-en-Gault n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :