Prix m², loyers et repères d'investissement à Neung-sur-Beuvron
À Neung-sur-Beuvron, le prix immobilier médian ressort à 1 494 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 259 habitants, avec un parc de 747 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 580 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 7,45 %.
Prix immobilier à Neung-sur-Beuvron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neung-sur-Beuvron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 494 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neung-sur-Beuvron. La fourchette observée va de 1 027 €/m² au premier quartile à 1 824 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 7,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 580 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 7,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neung-sur-Beuvron
Neung-sur-Beuvron affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,19 % de résidences principales, 68,14 % de propriétaires, 10,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 070 €, un chômage de 10,13 %, un retraités à 44,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neung-sur-Beuvron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neung-sur-Beuvron est de 6,35 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neung-sur-Beuvron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neung-sur-Beuvron compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neung-sur-Beuvron
Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neung-sur-Beuvron ?
Est-il intéressant d'investir à Neung-sur-Beuvron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neung-sur-Beuvron ?
Neung-sur-Beuvron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neung-sur-Beuvron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :