Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champigny-en-Beauce
À Champigny-en-Beauce, le prix immobilier médian ressort à 1 327 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 594 habitants, avec un parc de 297 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 890 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 9,05 %.
Prix immobilier à Champigny-en-Beauce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champigny-en-Beauce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 327 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champigny-en-Beauce. La fourchette observée va de 1 022 €/m² au premier quartile à 1 503 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 10,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 890 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 9,05 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champigny-en-Beauce
Champigny-en-Beauce affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,13 % de résidences principales, 87,33 % de propriétaires, 9,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 370 €, un chômage de 5,37 %, un retraités à 32,43 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champigny-en-Beauce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champigny-en-Beauce est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champigny-en-Beauce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champigny-en-Beauce compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champigny-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Champigny-en-Beauce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champigny-en-Beauce ?
Est-il intéressant d'investir à Champigny-en-Beauce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champigny-en-Beauce ?
Champigny-en-Beauce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champigny-en-Beauce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :