Prix m², loyers et repères d'investissement à Montoire-sur-le-Loir
À Montoire-sur-le-Loir, le prix immobilier médian ressort à 1 484 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 646 habitants, avec un parc de 2 307 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 880 €, le loyer mensuel de 608 € et la rentabilité brute de 7,02 %.
Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montoire-sur-le-Loir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 484 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montoire-sur-le-Loir. La fourchette observée va de 1 101 €/m² au premier quartile à 1 932 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 269 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,68 €/m² et le loyer maison à 7,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 880 €, un loyer mensuel de 608 € et 7 296 € de loyer annuel, soit 7,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir affiche une densité de 171 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,81 % de résidences principales, 68,88 % de propriétaires, 14,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 300 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,49 %, un retraités à 50,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montoire-sur-le-Loir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montoire-sur-le-Loir est de 28,80 en 2025. Le détail indique 7,95 pour les violences et 5,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montoire-sur-le-Loir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montoire-sur-le-Loir compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montoire-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montoire-sur-le-Loir ?
Est-il intéressant d'investir à Montoire-sur-le-Loir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montoire-sur-le-Loir ?
Montoire-sur-le-Loir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montoire-sur-le-Loir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :