Prix m², loyers et repères d'investissement à Savigny-sur-Braye
À Savigny-sur-Braye, le prix immobilier médian ressort à 1 113 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 962 habitants, avec un parc de 1 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 77 910 €, le loyer mensuel de 547 € et la rentabilité brute de 8,43 %.
Prix immobilier à Savigny-sur-Braye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Savigny-sur-Braye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 113 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Savigny-sur-Braye. La fourchette observée va de 695 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 149 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,82 €/m² et le loyer maison à 6,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 77 910 €, un loyer mensuel de 547 € et 6 564 € de loyer annuel, soit 8,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Savigny-sur-Braye
Savigny-sur-Braye affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,20 % de résidences principales, 72,15 % de propriétaires, 17,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 070 €, un chômage de 12,19 %, un retraités à 41,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Savigny-sur-Braye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Savigny-sur-Braye est de 10,70 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Savigny-sur-Braye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Savigny-sur-Braye compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Savigny-sur-Braye
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Braye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Savigny-sur-Braye ?
Est-il intéressant d'investir à Savigny-sur-Braye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Savigny-sur-Braye ?
Savigny-sur-Braye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Savigny-sur-Braye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :