Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Thoré-la-Rochette
À Thoré-la-Rochette, le prix immobilier médian ressort à 1 638 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 810 habitants, avec un parc de 505 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 660 €, le loyer mensuel de 615 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Thoré-la-Rochette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thoré-la-Rochette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 638 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thoré-la-Rochette. La fourchette observée va de 1 333 €/m² au premier quartile à 2 130 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,79 €/m² et le loyer maison à 7,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 660 €, un loyer mensuel de 615 € et 7 380 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Thoré-la-Rochette
Thoré-la-Rochette affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,01 % de résidences principales, 67,09 % de propriétaires, 11,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 130 €, un chômage de 10,56 %, un retraités à 47,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Thoré-la-Rochette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thoré-la-Rochette est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thoré-la-Rochette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thoré-la-Rochette compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thoré-la-Rochette
Quel est le prix au m² à Thoré-la-Rochette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thoré-la-Rochette ?
Est-il intéressant d'investir à Thoré-la-Rochette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thoré-la-Rochette ?
Thoré-la-Rochette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thoré-la-Rochette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :