Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vendôme
À Vendôme, le prix immobilier médian ressort à 1 962 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 758 habitants, avec un parc de 9 415 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 340 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 6,48 %.
Prix immobilier à Vendôme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vendôme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 962 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vendôme. La fourchette observée va de 1 645 €/m² au premier quartile à 2 649 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 996 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 9,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 340 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 6,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vendôme
Vendôme affiche une densité de 660 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,25 % de résidences principales, 47,17 % de propriétaires, 11,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 030 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,72 %, un retraités à 41,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vendôme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vendôme est de 57,56 en 2025. Le détail indique 13,39 pour les violences et 14,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vendôme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vendôme compte 22 écoles, 12 écoles primaires, 4 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 4 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 352 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vendôme
Quel est le prix au m² à Vendôme en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vendôme ?
Vendôme est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vendôme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :