Prix m², loyers et repères d'investissement à La Ferté-Saint-Cyr
À La Ferté-Saint-Cyr, le prix immobilier médian ressort à 1 917 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 093 habitants, avec un parc de 645 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 190 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 6,51 %.
Prix immobilier à La Ferté-Saint-Cyr
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Ferté-Saint-Cyr
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 917 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Ferté-Saint-Cyr. La fourchette observée va de 1 564 €/m² au premier quartile à 2 677 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,39 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 190 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 6,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Ferté-Saint-Cyr
La Ferté-Saint-Cyr affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,72 % de résidences principales, 80,46 % de propriétaires, 9,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 880 €, un chômage de 9,36 %, un retraités à 44,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Ferté-Saint-Cyr
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Ferté-Saint-Cyr est de 12,81 en 2025. Le détail indique 8,23 pour les violences et 4,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Ferté-Saint-Cyr
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Ferté-Saint-Cyr compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Ferté-Saint-Cyr
Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Cyr en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Ferté-Saint-Cyr ?
Est-il intéressant d'investir à La Ferté-Saint-Cyr ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Ferté-Saint-Cyr ?
La Ferté-Saint-Cyr est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Ferté-Saint-Cyr n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :