Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Hayes
À Les Hayes, le prix immobilier médian ressort à 1 185 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 175 habitants, avec un parc de 121 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 950 €, le loyer mensuel de 615 € et la rentabilité brute de 8,90 %.
Prix immobilier à Les Hayes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Hayes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 185 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Hayes. La fourchette observée va de 798 €/m² au premier quartile à 1 442 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,79 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 950 €, un loyer mensuel de 615 € et 7 380 € de loyer annuel, soit 8,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Hayes
Les Hayes affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,66 % de résidences principales, 88,46 % de propriétaires, 10,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 310 €, un chômage de 3,80 %, un retraités à 25,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Hayes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Hayes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Hayes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Hayes compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Hayes
Quel est le prix au m² à Les Hayes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Hayes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Hayes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Hayes ?
Les Hayes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Hayes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :