Prix m², loyers et repères d'investissement à Montrichard Val de Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix immobilier médian ressort à 1 689 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 611 habitants, avec un parc de 2 748 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 230 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 7,03 %.
Prix immobilier à Montrichard Val de Cher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montrichard Val de Cher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 689 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montrichard Val de Cher. La fourchette observée va de 1 316 €/m² au premier quartile à 2 435 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 323 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 230 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 7,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montrichard Val de Cher
Montrichard Val de Cher affiche une densité de 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,92 % de résidences principales, 56,48 % de propriétaires, 16,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,58 %, un retraités à 45,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montrichard Val de Cher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montrichard Val de Cher est de 42,92 en 2025. Le détail indique 7,48 pour les violences et 18,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montrichard Val de Cher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montrichard Val de Cher compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montrichard Val de Cher
Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montrichard Val de Cher ?
Est-il intéressant d'investir à Montrichard Val de Cher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montrichard Val de Cher ?
Montrichard Val de Cher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montrichard Val de Cher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :