Prix m², loyers et repères d'investissement à Rocé
À Rocé, le prix immobilier médian ressort à 1 165 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 218 habitants, avec un parc de 105 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 550 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 9,30 %.
Prix immobilier à Rocé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rocé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 165 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rocé. La fourchette observée va de 1 019 €/m² au premier quartile à 1 510 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 7,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 550 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 9,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rocé
Rocé affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,82 % de résidences principales, 84,52 % de propriétaires, 5,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 710 €, un chômage de 6,80 %, un retraités à 26,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rocé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rocé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rocé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rocé compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rocé
Quel est le prix au m² à Rocé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rocé ?
Est-il intéressant d'investir à Rocé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rocé ?
Rocé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rocé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :