Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Selles-sur-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix immobilier médian ressort à 1 325 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 184 habitants, avec un parc de 2 606 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 750 €, le loyer mensuel de 597 € et la rentabilité brute de 7,73 %.
Prix immobilier à Selles-sur-Cher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Selles-sur-Cher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 325 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Selles-sur-Cher. La fourchette observée va de 934 €/m² au premier quartile à 1 715 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 339 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,53 €/m² et le loyer maison à 6,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 750 €, un loyer mensuel de 597 € et 7 164 € de loyer annuel, soit 7,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Selles-sur-Cher
Selles-sur-Cher affiche une densité de 163 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,64 % de résidences principales, 68,63 % de propriétaires, 17,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 930 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,38 %, un retraités à 48,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Selles-sur-Cher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Selles-sur-Cher est de 43,26 en 2025. Le détail indique 7,17 pour les violences et 17,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Selles-sur-Cher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Selles-sur-Cher compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Selles-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Selles-sur-Cher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Selles-sur-Cher ?
Est-il intéressant d'investir à Selles-sur-Cher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Selles-sur-Cher ?
Selles-sur-Cher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Selles-sur-Cher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :