Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Salbris
À Salbris, le prix immobilier médian ressort à 1 324 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 809 habitants, avec un parc de 3 207 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 680 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 7,78 %.
Prix immobilier à Salbris
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salbris
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 324 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salbris. La fourchette observée va de 1 000 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 7,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 680 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 7,78 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Salbris
Salbris affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,69 % de résidences principales, 63,26 % de propriétaires, 21,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 590 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,17 %, un retraités à 41,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Salbris
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salbris est de 44,92 en 2025. Le détail indique 6,45 pour les violences et 14,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salbris
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salbris compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salbris
Quel est le prix au m² à Salbris en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salbris ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Salbris ?
Salbris est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salbris n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :