Prix m², loyers et repères d'investissement à Nouan-le-Fuzelier
À Nouan-le-Fuzelier, le prix immobilier médian ressort à 1 827 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 272 habitants, avec un parc de 1 419 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 890 €, le loyer mensuel de 578 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Nouan-le-Fuzelier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nouan-le-Fuzelier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 827 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nouan-le-Fuzelier. La fourchette observée va de 1 388 €/m² au premier quartile à 3 641 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 144 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,26 €/m² et le loyer maison à 7,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 890 €, un loyer mensuel de 578 € et 6 936 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nouan-le-Fuzelier
Nouan-le-Fuzelier affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,10 % de résidences principales, 68,06 % de propriétaires, 10,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 500 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,84 %, un retraités à 38,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nouan-le-Fuzelier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nouan-le-Fuzelier est de 34,77 en 2025. Le détail indique 4,84 pour les violences et 15,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nouan-le-Fuzelier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nouan-le-Fuzelier compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nouan-le-Fuzelier
Quel est le prix au m² à Nouan-le-Fuzelier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nouan-le-Fuzelier ?
Est-il intéressant d'investir à Nouan-le-Fuzelier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nouan-le-Fuzelier ?
Nouan-le-Fuzelier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nouan-le-Fuzelier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :