ANALYSE · CHAUMONT-SUR-THARONNE41046
Prix médian2 031 €/m²
Loyer médian appart.9,3 €/m²
Rentabilité brute5,48 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chaumont-sur-Tharonne
À Chaumont-sur-Tharonne, le prix immobilier médian ressort à 2 069 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 042 habitants, avec un parc de 1 424 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 830 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Population
1 042
Surface
80.4 km²
Logements
1 424
Densité
13 hab/km²
Comprendre la démographie de Chaumont-sur-Tharonne : notre méthode →
Prix immobilier à Chaumont-sur-Tharonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaumont-sur-Tharonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 069 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaumont-sur-Tharonne. La fourchette observée va de 1 693 €/m² au premier quartile à 2 963 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 70 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,28 €/m² et le loyer maison à 10,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 830 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Chaumont-sur-Tharonne
Chaumont-sur-Tharonne affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 33,56 % de résidences principales, 77,61 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 670 €, un chômage de 7,54 %, un retraités à 36,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chaumont-sur-Tharonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaumont-sur-Tharonne est de 42,23 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 29,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Chaumont-sur-Tharonne : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Chaumont-sur-Tharonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaumont-sur-Tharonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaumont-sur-Tharonne
Quel est le prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Chaumont-sur-Tharonne est de 2 069 €/m². Le premier quartile est à 1 693 €/m² et le troisième quartile à 2 963 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Chaumont-sur-Tharonne ?
La rentabilité brute estimée à Chaumont-sur-Tharonne est de 5,38 % pour 70 m², avec un prix total de 144 830 € et 7 788 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Chaumont-sur-Tharonne ?
Chaumont-sur-Tharonne peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 069 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,38 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le loyer médian appartement à Chaumont-sur-Tharonne est de 9,28 €/m². Le loyer médian maison est de 10,29 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 649 € par mois.
Chaumont-sur-Tharonne est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 42,23 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Chaumont-sur-Tharonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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