Prix m², loyers et repères d'investissement à Mont-près-Chambord
À Mont-près-Chambord, le prix immobilier médian ressort à 1 980 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 386 habitants, avec un parc de 1 677 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 600 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Mont-près-Chambord
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mont-près-Chambord
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 980 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mont-près-Chambord. La fourchette observée va de 1 585 €/m² au premier quartile à 2 454 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 160 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 9,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 600 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mont-près-Chambord
Mont-près-Chambord affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,34 % de résidences principales, 78,86 % de propriétaires, 5,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 150 €, un chômage de 5,74 %, un retraités à 42,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mont-près-Chambord
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mont-près-Chambord est de 16,54 en 2025. Le détail indique 1,48 pour les violences et 5,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mont-près-Chambord
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mont-près-Chambord compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mont-près-Chambord
Quel est le prix au m² à Mont-près-Chambord en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mont-près-Chambord ?
Est-il intéressant d'investir à Mont-près-Chambord ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mont-près-Chambord ?
Mont-près-Chambord est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mont-près-Chambord n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :