Prix m², loyers et repères d'investissement à Cour-Cheverny
À Cour-Cheverny, le prix immobilier médian ressort à 1 928 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 831 habitants, avec un parc de 1 537 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 960 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 6,80 %.
Prix immobilier à Cour-Cheverny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cour-Cheverny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 928 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cour-Cheverny. La fourchette observée va de 1 487 €/m² au premier quartile à 2 272 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 166 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 960 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 6,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cour-Cheverny
Cour-Cheverny affiche une densité de 95 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,95 % de résidences principales, 73,57 % de propriétaires, 11,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 620 €, un chômage de 5,56 %, un retraités à 44,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cour-Cheverny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cour-Cheverny est de 25,79 en 2025. Le détail indique 2,12 pour les violences et 10,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cour-Cheverny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cour-Cheverny compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cour-Cheverny
Quel est le prix au m² à Cour-Cheverny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cour-Cheverny ?
Est-il intéressant d'investir à Cour-Cheverny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cour-Cheverny ?
Cour-Cheverny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cour-Cheverny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :