Prix m², loyers et repères d'investissement à Ruan-sur-Egvonne
À Ruan-sur-Egvonne, le prix immobilier médian ressort à 924 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 80 habitants, avec un parc de 71 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 64 680 €, le loyer mensuel de 622 € et la rentabilité brute de 11,55 %.
Prix immobilier à Ruan-sur-Egvonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ruan-sur-Egvonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 924 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ruan-sur-Egvonne. La fourchette observée va de 781 €/m² au premier quartile à 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,89 €/m² et le loyer maison à 8,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 64 680 €, un loyer mensuel de 622 € et 7 464 € de loyer annuel, soit 11,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ruan-sur-Egvonne
Ruan-sur-Egvonne affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,30 % de résidences principales, 77,14 % de propriétaires, 12,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 27,27 %, un retraités à 36,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ruan-sur-Egvonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ruan-sur-Egvonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ruan-sur-Egvonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ruan-sur-Egvonne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ruan-sur-Egvonne
Quel est le prix au m² à Ruan-sur-Egvonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ruan-sur-Egvonne ?
Est-il intéressant d'investir à Ruan-sur-Egvonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ruan-sur-Egvonne ?
Ruan-sur-Egvonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ruan-sur-Egvonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :