ANALYSE · OUCQUES LA NOUVELLE41171
Prix médian1 243 €/m²
Loyer médian appart.9 €/m²
Rentabilité brute8,72 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Oucques La Nouvelle
À Oucques La Nouvelle, le prix immobilier médian ressort à 1 245 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 638 habitants, avec un parc de 945 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 150 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 8,70 %.
Population
1 638
Surface
49.6 km²
Logements
945
Densité
33 hab/km²
Comprendre la démographie de Oucques La Nouvelle : notre méthode →
Prix immobilier à Oucques La Nouvelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oucques La Nouvelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 245 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oucques La Nouvelle. La fourchette observée va de 809 €/m² au premier quartile à 1 709 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 87 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 6,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 150 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 8,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Oucques La Nouvelle
Oucques La Nouvelle affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,95 % de résidences principales, 66,81 % de propriétaires, 13,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 100 €, un chômage de 9,16 %, un retraités à 44,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Oucques La Nouvelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oucques La Nouvelle est de 4,88 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Oucques La Nouvelle : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Oucques La Nouvelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oucques La Nouvelle compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oucques La Nouvelle
Quel est le prix au m² à Oucques La Nouvelle en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Oucques La Nouvelle est de 1 245 €/m². Le premier quartile est à 809 €/m² et le troisième quartile à 1 709 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Oucques La Nouvelle ?
La rentabilité brute estimée à Oucques La Nouvelle est de 8,70 % pour 70 m², avec un prix total de 87 150 € et 7 584 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Oucques La Nouvelle ?
Oucques La Nouvelle peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 245 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,70 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Oucques La Nouvelle ?
Le loyer médian appartement à Oucques La Nouvelle est de 9,03 €/m². Le loyer médian maison est de 6,67 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 632 € par mois.
Oucques La Nouvelle est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 4,88 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Oucques La Nouvelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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