Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Binas
À Binas, le prix immobilier médian ressort à 1 315 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 674 habitants, avec un parc de 379 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 050 €, le loyer mensuel de 605 € et la rentabilité brute de 7,88 %.
Prix immobilier à Binas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Binas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 315 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Binas. La fourchette observée va de 828 €/m² au premier quartile à 2 051 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,64 €/m² et le loyer maison à 6,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 050 €, un loyer mensuel de 605 € et 7 260 € de loyer annuel, soit 7,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Binas
Binas affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,58 % de résidences principales, 86,78 % de propriétaires, 13,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 520 €, un chômage de 9,59 %, un retraités à 38,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Binas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Binas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Binas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Binas compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Binas
Quel est le prix au m² à Binas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Binas ?
Est-il intéressant d'investir à Binas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Binas ?
Binas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Binas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :