Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Beauce la Romaine
À Beauce la Romaine, le prix immobilier médian ressort à 1 350 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 341 habitants, avec un parc de 1 786 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 500 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 8,03 %.
Prix immobilier à Beauce la Romaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beauce la Romaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 350 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beauce la Romaine. La fourchette observée va de 1 004 €/m² au premier quartile à 1 881 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 211 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 7,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 500 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 8,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Beauce la Romaine
Beauce la Romaine affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,32 % de résidences principales, 78,95 % de propriétaires, 12,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 110 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,02 %, un retraités à 36,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Beauce la Romaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beauce la Romaine est de 15,56 en 2025. Le détail indique 1,80 pour les violences et 3,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beauce la Romaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beauce la Romaine compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beauce la Romaine
Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beauce la Romaine ?
Est-il intéressant d'investir à Beauce la Romaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beauce la Romaine ?
Beauce la Romaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beauce la Romaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :