Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marcilly-en-Beauce
À Marcilly-en-Beauce, le prix immobilier médian ressort à 1 140 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 319 habitants, avec un parc de 149 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 800 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 10,43 %.
Prix immobilier à Marcilly-en-Beauce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-en-Beauce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 140 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-en-Beauce. La fourchette observée va de 1 061 €/m² au premier quartile à 1 764 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,91 €/m² et le loyer maison à 7,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 800 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 10,43 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marcilly-en-Beauce
Marcilly-en-Beauce affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,09 % de résidences principales, 87,78 % de propriétaires, 10,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 180 €, un chômage de 10,29 %, un retraités à 39,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marcilly-en-Beauce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-en-Beauce est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-en-Beauce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-en-Beauce compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Beauce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-en-Beauce ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-en-Beauce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-en-Beauce ?
Marcilly-en-Beauce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-en-Beauce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :