Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vievy-le-Rayé
À Vievy-le-Rayé, le prix immobilier médian ressort à 1 252 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 470 habitants, avec un parc de 300 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 640 €, le loyer mensuel de 605 € et la rentabilité brute de 8,28 %.
Prix immobilier à Vievy-le-Rayé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vievy-le-Rayé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 252 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vievy-le-Rayé. La fourchette observée va de 967 €/m² au premier quartile à 1 483 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,64 €/m² et le loyer maison à 7,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 640 €, un loyer mensuel de 605 € et 7 260 € de loyer annuel, soit 8,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vievy-le-Rayé
Vievy-le-Rayé affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,01 % de résidences principales, 89,48 % de propriétaires, 14,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 500 €, un chômage de 5,07 %, un retraités à 42,01 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vievy-le-Rayé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vievy-le-Rayé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vievy-le-Rayé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vievy-le-Rayé compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vievy-le-Rayé
Quel est le prix au m² à Vievy-le-Rayé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vievy-le-Rayé ?
Est-il intéressant d'investir à Vievy-le-Rayé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vievy-le-Rayé ?
Vievy-le-Rayé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vievy-le-Rayé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :