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Prix immobilier Tarn

Tarn affiche un prix médian de 1 836 €/m², -5,1 % sur un an, soit 32 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 10,0 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,5 % — le 39ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 314 communes analysées sur la base de 9 157 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 836 €-5,1 % / 1 an

Loyer médian appartement

10,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Population

397 352

Ventes analysées (3 ans)

9 157

Revenu médian

21 650 €

Prix immobilier Occitanie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Tarn (81)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 918 €8 591
20231 911 €6 699
20241 813 €6 039

Où investir dans le Tarn (81) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Saint-Pierre-de-Trivisy672 €8,6 €15,3 %619
Vénès780 €9,2 €14,2 %718
Montdurausse837 €9,8 €14,1 %396
Labastide-Rouairoux776 €8,8 €13,7 %1 420
Lacaune947 €9,7 €12,3 %2 464

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Saint-Pierre-de-Trivisy672 €8,6 €15,3 %619
Labastide-Rouairoux776 €8,8 €13,7 %1 420
Vénès780 €9,2 €14,2 %718
Montdurausse837 €9,8 €14,1 %396
Viane898 €8,3 €11,1 %528

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Albi2 303 €11,2 €5,9 %51 290
Castres1 800 €10,0 €6,7 %42 505
Gaillac2 126 €10,7 €6,0 %16 162
Graulhet1 430 €9,6 €8,1 %13 129
Lavaur2 320 €11,2 €5,8 %10 965
Mazamet1 312 €9,2 €8,4 %10 085
Carmaux1 245 €9,5 €9,1 %9 872
Saint-Sulpice-la-Pointe2 648 €11,5 €5,2 %9 719
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Communes du Tarn

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.