Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lavaur
À Lavaur, le prix immobilier médian ressort à 2 329 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 965 habitants, avec un parc de 5 816 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 030 €, le loyer mensuel de 782 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Lavaur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lavaur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 329 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lavaur. La fourchette observée va de 1 828 €/m² au premier quartile à 2 988 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 616 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,17 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 030 €, un loyer mensuel de 782 € et 9 384 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lavaur
Lavaur affiche une densité de 173 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,68 % de résidences principales, 59,44 % de propriétaires, 10,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 9,84 %, un retraités à 40,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lavaur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lavaur est de 36,57 en 2025. Le détail indique 7,84 pour les violences et 12,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lavaur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lavaur compte 12 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 5 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 223 commerces et 62 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lavaur
Quel est le prix au m² à Lavaur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lavaur ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lavaur ?
Lavaur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lavaur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :