Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cagnac-les-Mines
À Cagnac-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 1 633 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 621 habitants, avec un parc de 1 312 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 310 €, le loyer mensuel de 720 € et la rentabilité brute de 7,56 %.
Prix immobilier à Cagnac-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cagnac-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 633 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cagnac-les-Mines. La fourchette observée va de 1 281 €/m² au premier quartile à 2 156 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,29 €/m² et le loyer maison à 8,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 310 €, un loyer mensuel de 720 € et 8 640 € de loyer annuel, soit 7,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cagnac-les-Mines
Cagnac-les-Mines affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,93 % de résidences principales, 73,64 % de propriétaires, 7,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 390 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 8,74 %, un retraités à 34,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cagnac-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cagnac-les-Mines est de 8,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cagnac-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cagnac-les-Mines compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cagnac-les-Mines
Quel est le prix au m² à Cagnac-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cagnac-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Cagnac-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cagnac-les-Mines ?
Cagnac-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cagnac-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :