Prix m², loyers et repères d'investissement à Albi
À Albi, le prix immobilier médian ressort à 2 338 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 51 290 habitants, avec un parc de 30 185 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 660 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Albi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Albi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 338 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Albi. La fourchette observée va de 1 819 €/m² au premier quartile à 3 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 877 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 9,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 660 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Albi
Albi affiche une densité de 1 141 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,47 % de résidences principales, 46,02 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 650 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,70 %, un retraités à 37,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Albi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Albi est de 61,98 en 2025. Le détail indique 8,87 pour les violences et 16,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Albi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Albi compte 39 écoles, 18 écoles primaires, 8 collèges, 13 lycées. L'offre de santé recense 46 établissements de santé, 10 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 971 commerces et 365 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Albi
Quel est le prix au m² à Albi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Albi ?
Est-il intéressant d'investir à Albi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Albi ?
Albi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Albi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :