Prix m², loyers et repères d'investissement à Blaye-les-Mines
À Blaye-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 1 327 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 902 habitants, avec un parc de 1 702 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 890 €, le loyer mensuel de 653 € et la rentabilité brute de 8,43 %.
Prix immobilier à Blaye-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Blaye-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 327 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Blaye-les-Mines. La fourchette observée va de 1 053 €/m² au premier quartile à 1 793 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 137 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,32 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 890 €, un loyer mensuel de 653 € et 7 836 € de loyer annuel, soit 8,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Blaye-les-Mines
Blaye-les-Mines affiche une densité de 326 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,40 % de résidences principales, 58,32 % de propriétaires, 9,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 270 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 18,68 %, un retraités à 42,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Blaye-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Blaye-les-Mines est de 38,25 en 2025. Le détail indique 11,03 pour les violences et 8,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Blaye-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Blaye-les-Mines compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Blaye-les-Mines
Quel est le prix au m² à Blaye-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Blaye-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Blaye-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Blaye-les-Mines ?
Blaye-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Blaye-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :