Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lédas-et-Penthiès
À Lédas-et-Penthiès, le prix immobilier médian ressort à 673 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 163 habitants, avec un parc de 89 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 47 110 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 15,25 %.
Prix immobilier à Lédas-et-Penthiès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lédas-et-Penthiès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 673 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lédas-et-Penthiès. La fourchette observée va de 603 €/m² au premier quartile à 743 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,55 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 47 110 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 15,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lédas-et-Penthiès
Lédas-et-Penthiès affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,17 % de résidences principales, 92,19 % de propriétaires, 20,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 280 €, un chômage de 6,67 %, un retraités à 50,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lédas-et-Penthiès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lédas-et-Penthiès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lédas-et-Penthiès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lédas-et-Penthiès compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lédas-et-Penthiès
Quel est le prix au m² à Lédas-et-Penthiès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lédas-et-Penthiès ?
Est-il intéressant d'investir à Lédas-et-Penthiès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lédas-et-Penthiès ?
Lédas-et-Penthiès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lédas-et-Penthiès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :