ANALYSE · VALENCE-D'ALBIGEOIS81308
Prix médian1 340 €/m²
Loyer médian appart.9 €/m²
Rentabilité brute8,02 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valence-d'Albigeois
À Valence-d'Albigeois, le prix immobilier médian ressort à 1 340 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 277 habitants, avec un parc de 622 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 800 €, le loyer mensuel de 627 € et la rentabilité brute de 8,02 %.
Population
1 277
Surface
20.7 km²
Logements
622
Densité
62 hab/km²
Comprendre la démographie de Valence-d'Albigeois : notre méthode →
Prix immobilier à Valence-d'Albigeois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valence-d'Albigeois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 340 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valence-d'Albigeois. La fourchette observée va de 672 €/m² au premier quartile à 1 894 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,95 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 800 €, un loyer mensuel de 627 € et 7 524 € de loyer annuel, soit 8,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Valence-d'Albigeois
Valence-d'Albigeois affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,74 % de résidences principales, 62,77 % de propriétaires, 12,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 910 €, un chômage de 11,80 %, un retraités à 45,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valence-d'Albigeois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valence-d'Albigeois est de 9,40 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Valence-d'Albigeois : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Valence-d'Albigeois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valence-d'Albigeois compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valence-d'Albigeois
Quel est le prix au m² à Valence-d'Albigeois en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Valence-d'Albigeois est de 1 340 €/m². Le premier quartile est à 672 €/m² et le troisième quartile à 1 894 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Valence-d'Albigeois ?
La rentabilité brute estimée à Valence-d'Albigeois est de 8,02 % pour 70 m², avec un prix total de 93 800 € et 7 524 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Valence-d'Albigeois ?
Valence-d'Albigeois peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 340 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,02 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Valence-d'Albigeois ?
Le loyer médian appartement à Valence-d'Albigeois est de 8,95 €/m². Le loyer médian maison est de 7,65 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 627 € par mois.
Valence-d'Albigeois est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 9,40 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Valence-d'Albigeois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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