Prix m², loyers et repères d'investissement à Bellegarde-Marsal
À Bellegarde-Marsal, le prix immobilier médian ressort à 1 468 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 690 habitants, avec un parc de 356 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 760 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Bellegarde-Marsal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellegarde-Marsal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 468 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellegarde-Marsal. La fourchette observée va de 995 €/m² au premier quartile à 1 896 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,55 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 760 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bellegarde-Marsal
Bellegarde-Marsal affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,10 % de résidences principales, 87,41 % de propriétaires, 7,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 060 €, un chômage de 7,88 %, un retraités à 41,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bellegarde-Marsal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellegarde-Marsal est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellegarde-Marsal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellegarde-Marsal compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellegarde-Marsal
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Marsal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellegarde-Marsal ?
Est-il intéressant d'investir à Bellegarde-Marsal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellegarde-Marsal ?
Bellegarde-Marsal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellegarde-Marsal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :