Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Juéry
À Saint-Juéry, le prix immobilier médian ressort à 1 932 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 564 habitants, avec un parc de 3 680 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 240 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Saint-Juéry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Juéry
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 932 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Juéry. La fourchette observée va de 1 459 €/m² au premier quartile à 2 459 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 319 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 9,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 240 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Juéry
Saint-Juéry affiche une densité de 702 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,83 % de résidences principales, 59,03 % de propriétaires, 7,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 770 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,02 %, un retraités à 44,02 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Juéry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Juéry est de 24,98 en 2025. Le détail indique 3,05 pour les violences et 5,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Juéry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Juéry compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Juéry
Quel est le prix au m² à Saint-Juéry en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Juéry ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Juéry ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Juéry ?
Saint-Juéry est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Juéry n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :