ANALYSE · CAMBON81052
Prix médian2 019 €/m²
Loyer médian appart.10,2 €/m²
Rentabilité brute6,07 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cambon
À Cambon, le prix immobilier médian ressort à 2 019 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 127 habitants, avec un parc de 905 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 330 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Population
2 127
Surface
7.8 km²
Logements
905
Densité
273 hab/km²
Prix immobilier à Cambon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cambon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 019 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cambon. La fourchette observée va de 1 623 €/m² au premier quartile à 2 531 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,22 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 330 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Cambon
Cambon affiche une densité de 273 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,16 % de résidences principales, 86,68 % de propriétaires, 2,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 670 €, un chômage de 5,16 %, un retraités à 33,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cambon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cambon est de 3,29 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cambon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cambon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cambon
Quel est le prix au m² à Cambon en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Cambon est de 2 019 €/m². Le premier quartile est à 1 623 €/m² et le troisième quartile à 2 531 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Cambon ?
La rentabilité brute estimée à Cambon est de 6,07 % pour 70 m², avec un prix total de 141 330 € et 8 580 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Cambon ?
Cambon peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 019 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,07 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Cambon ?
Le loyer médian appartement à Cambon est de 10,22 €/m². Le loyer médian maison est de 9,46 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 715 € par mois.
Cambon est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 3,29 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Cambon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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