Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Masnau-Massuguiès
À Le Masnau-Massuguiès, le prix immobilier médian ressort à 985 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 248 habitants, avec un parc de 245 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 68 950 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 10,42 %.
Prix immobilier à Le Masnau-Massuguiès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Masnau-Massuguiès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 985 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Masnau-Massuguiès. La fourchette observée va de 608 €/m² au premier quartile à 1 611 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,55 €/m² et le loyer maison à 7,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 68 950 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 10,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Masnau-Massuguiès
Le Masnau-Massuguiès affiche une densité de 5 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,70 % de résidences principales, 86,26 % de propriétaires, 11,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 780 €, un chômage de 5,33 %, un retraités à 56,34 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Masnau-Massuguiès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Masnau-Massuguiès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Masnau-Massuguiès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Masnau-Massuguiès compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Masnau-Massuguiès
Quel est le prix au m² à Le Masnau-Massuguiès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Masnau-Massuguiès ?
Est-il intéressant d'investir à Le Masnau-Massuguiès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Masnau-Massuguiès ?
Le Masnau-Massuguiès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Masnau-Massuguiès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :