Prix m², loyers et repères d'investissement à Lacaune
À Lacaune, le prix immobilier médian ressort à 1 049 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 464 habitants, avec un parc de 1 656 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 430 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 11,06 %.
Prix immobilier à Lacaune
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lacaune
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 049 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lacaune. La fourchette observée va de 638 €/m² au premier quartile à 1 632 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 161 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,67 €/m² et le loyer maison à 7,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 430 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 11,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lacaune
Lacaune affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,19 % de résidences principales, 68,47 % de propriétaires, 11,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 900 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 8,94 %, un retraités à 37,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lacaune
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lacaune est de 20,70 en 2025. Le détail indique 4,46 pour les violences et 4,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lacaune
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lacaune compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lacaune
Quel est le prix au m² à Lacaune en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lacaune ?
Est-il intéressant d'investir à Lacaune ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lacaune ?
Lacaune est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lacaune n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :