Prix m², loyers et repères d'investissement à Vabre
À Vabre, le prix immobilier médian ressort à 931 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 726 habitants, avec un parc de 649 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 170 €, le loyer mensuel de 640 € et la rentabilité brute de 11,78 %.
Prix immobilier à Vabre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vabre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 931 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vabre. La fourchette observée va de 600 €/m² au premier quartile à 1 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,14 €/m² et le loyer maison à 6,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 170 €, un loyer mensuel de 640 € et 7 680 € de loyer annuel, soit 11,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vabre
Vabre affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,41 % de résidences principales, 78,76 % de propriétaires, 12,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 560 €, un chômage de 10,80 %, un retraités à 46,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vabre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vabre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vabre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vabre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vabre
Quel est le prix au m² à Vabre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vabre ?
Est-il intéressant d'investir à Vabre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vabre ?
Vabre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vabre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :