Prix m², loyers et repères d'investissement à Montredon-Labessonnié
À Montredon-Labessonnié, le prix immobilier médian ressort à 1 242 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 076 habitants, avec un parc de 1 270 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 940 €, le loyer mensuel de 640 € et la rentabilité brute de 8,83 %.
Prix immobilier à Montredon-Labessonnié
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montredon-Labessonnié
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 242 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montredon-Labessonnié. La fourchette observée va de 833 €/m² au premier quartile à 1 736 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,14 €/m² et le loyer maison à 6,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 940 €, un loyer mensuel de 640 € et 7 680 € de loyer annuel, soit 8,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montredon-Labessonnié
Montredon-Labessonnié affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,18 % de résidences principales, 79,00 % de propriétaires, 6,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 100 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 9,80 %, un retraités à 40,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montredon-Labessonnié
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montredon-Labessonnié est de 5,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montredon-Labessonnié
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montredon-Labessonnié compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montredon-Labessonnié
Quel est le prix au m² à Montredon-Labessonnié en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montredon-Labessonnié ?
Est-il intéressant d'investir à Montredon-Labessonnié ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montredon-Labessonnié ?
Montredon-Labessonnié est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montredon-Labessonnié n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :