Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cahuzac-sur-Vère
À Cahuzac-sur-Vère, le prix immobilier médian ressort à 2 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 239 habitants, avec un parc de 721 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 310 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 5,20 %.
Prix immobilier à Cahuzac-sur-Vère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cahuzac-sur-Vère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cahuzac-sur-Vère. La fourchette observée va de 1 397 €/m² au premier quartile à 2 533 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,24 €/m² et le loyer maison à 7,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 310 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 5,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cahuzac-sur-Vère
Cahuzac-sur-Vère affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,84 % de résidences principales, 72,20 % de propriétaires, 8,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 9,97 %, un retraités à 44,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cahuzac-sur-Vère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cahuzac-sur-Vère est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cahuzac-sur-Vère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cahuzac-sur-Vère compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cahuzac-sur-Vère
Quel est le prix au m² à Cahuzac-sur-Vère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cahuzac-sur-Vère ?
Est-il intéressant d'investir à Cahuzac-sur-Vère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cahuzac-sur-Vère ?
Cahuzac-sur-Vère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cahuzac-sur-Vère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :