Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gaillac
À Gaillac, le prix immobilier médian ressort à 2 077 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 162 habitants, avec un parc de 8 206 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 390 €, le loyer mensuel de 749 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Gaillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 077 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaillac. La fourchette observée va de 1 640 €/m² au premier quartile à 2 633 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 841 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,71 €/m² et le loyer maison à 8,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 390 €, un loyer mensuel de 749 € et 8 988 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gaillac
Gaillac affiche une densité de 317 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,18 % de résidences principales, 57,43 % de propriétaires, 7,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 780 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,20 %, un retraités à 39,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gaillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaillac est de 35,08 en 2025. Le détail indique 7,24 pour les violences et 10,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaillac compte 17 écoles, 10 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 326 commerces et 84 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaillac
Quel est le prix au m² à Gaillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaillac ?
Est-il intéressant d'investir à Gaillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gaillac ?
Gaillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :