Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Dourn
À Le Dourn, le prix immobilier médian ressort à 846 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 116 habitants, avec un parc de 80 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 220 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 12,13 %.
Prix immobilier à Le Dourn
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Dourn
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 846 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Dourn. La fourchette observée va de 400 €/m² au premier quartile à 1 288 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,55 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 220 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 12,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Dourn
Le Dourn affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,53 % de résidences principales, 90,38 % de propriétaires, 12,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 16,36 %, un retraités à 35,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Dourn
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Dourn est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Dourn
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Dourn compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Dourn
Quel est le prix au m² à Le Dourn en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Dourn ?
Est-il intéressant d'investir à Le Dourn ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Dourn ?
Le Dourn est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Dourn n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :