Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Amans-Valtoret
À Saint-Amans-Valtoret, le prix immobilier médian ressort à 1 061 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 862 habitants, avec un parc de 595 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 74 270 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 10,01 %.
Prix immobilier à Saint-Amans-Valtoret
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Amans-Valtoret
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 061 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Amans-Valtoret. La fourchette observée va de 647 €/m² au premier quartile à 1 814 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,85 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 74 270 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 10,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Amans-Valtoret
Saint-Amans-Valtoret affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,85 % de résidences principales, 82,01 % de propriétaires, 13,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 520 €, un chômage de 9,72 %, un retraités à 45,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Amans-Valtoret
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Amans-Valtoret est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Amans-Valtoret
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Amans-Valtoret compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Amans-Valtoret
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-Valtoret en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Amans-Valtoret ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Amans-Valtoret ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Amans-Valtoret ?
Saint-Amans-Valtoret est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Amans-Valtoret n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :